趣胜娱乐平台_趣胜娱乐城_趣胜娱乐城官网

高级检索
当前位置:首页>>政府资讯>>通知公告
公开征求《丽水市市直国资公司投资建设的保障房项目结算管理办法(征求意见稿)》意见
时间:2019-05-16

  根据《丽水市人民政府办公室趣胜娱乐城官网:印发丽水市人民政府行政规范性文件制定流程表的通知》(丽政办综〔20183号)规定,现将《丽水市市直国资公司投资建设的保障房项目结算管理办法》(征求意见稿)公开向社会征求意见,征求意见时间为2019517日至527日。 

  公开征求意见期间,社会公众可通过信函、电话方式向丽水市人民政府土地和房屋征收研究指导中心提出意见建议。 

  来信地址:丽水市莲都区灯塔街187406 

         编:323000 

      联系电话:0578-2251567   13857078289 

    

    

    

         丽水市人民政府土地和房屋征收研究指导中心 

              2019年5月16 

    

  丽水市市直国资公司投资建设的 

  保障房项目结算管理办法 

  (征求意见稿) 

    

  一、总则 

  1.为推动市直国资公司市场化改革,支持国资公司正常经营,充分发挥其运营效率,推进保障房项目建设,实现国有资产的保值增值,结合《丽水市本级国资营运公司市场化改革方案》(丽委办发201672)文件精神,特制定本办法。 

  2.本办法是指完成政策处理以净地交付,具备建设条件的地块由丽水市直国资公司完成保障房项目投资建设后,以特定价格向结算对象进行的结算管理工作。保障房项目包括安置房、村安置三产用房(公建用房)、经济适用房、公租房(廉租房)、人才公寓等。其中:安置房项目是指在丽水北城区块(中心城区)范围内的项目。 

  二、结算范围 

  本办法适用于201911日后竣工的由市直国资公司自筹资金建设的保障房项目。 

  三、结算主体 

  1.安置房主要以丽水北城区块(中心城区)的安置户、征收项目业主作为结算主体。 

  2.村安置三产用房(公建用房)主要以自然资源和规划部门、安置单位为结算主体。 

  3.经济适用房主要以购房者、房改部门为结算主体。 

  4.公租房(廉租房)、人才公寓等项目主要以住房保障中心等相关移交管理部门为结算主体。 

  四、结算方式 

  (一)安置房结算价格 

  坚持保本微利的原则,首次安置房结算价控制在每平方米6700元以内,以后视物价指数变动情况另行确定调整,利润用于公司发展。由结算主体与安置房建设单位结算,安置房项目移交安置时,由结算主体与建设单位市直国资营运公司结算房款,结算时间原则上以开具销售发票时结清。 

  1、产权调换类 

  按《丽水市区国有土地上房屋征收与补偿办法》相关规定予以结算。 

  2、农民公寓类(含无房户、住房困难户) 

  按首次安置房结算价结算。安置户根据《丽水市市区征收集体所有土地房屋补偿管理办法》以廉购价或优惠价购买部分与结算价的差价由项目业主补足,以市场价结算部分由安置户直接结算。 

  安置房项目中涉及的配套用房、车库、车位等根据市政府相关规定予以出售。 

  (二)村安置三产用房和公建用房结算方式 

  根据自然资源和规划部门、征收部门、建设单位、安置单位签订《村集体三产用房(公建用房)安置合同》,由安置单位与市直国资营运公司结算房款,若结算房款低于结算价格的,由自然资源和规划部门等责任单位补足差价,列入收储成本。 

  (三)经济适用房结算方式 

  经济适用房销售前期工作由房改部门负责,包括购买者资格审核、房源安排等,根据市政府对经济适用房的统一定价,向购房者销售,销售价格低于结算价的由房改部门补足差价。 

  (四)公租房(廉租房)、人才公寓等结算方式 

  公租房(廉租房)、人才公寓等项目建成后移交至住房保障中心等相关单位进行分配管理,由住房保障中心与建设单位市直国资公司按市场价签订租赁协议,实现房屋租赁收入保值增值。 

  (五)特殊群体销售方式。 

  安置房长期空置且近期内均没有固定安置对象的,可由市直国资公司报相关部门审批后,向特殊群体公开出售。 

  五、本办法自发布之日起施行 

 


分享到:
无标题文档_趣胜娱乐平台_趣胜娱乐城_趣胜娱乐城官网